localizado em Viaduto Nove de Julho no Centro de São paulo.

Imóvel amplo, ventilado, em prédio tranquilo, localização impar no centro histórico de sp,  janelas novas, amplo banheiro com tanque e espaço para maquina de lavar. Foi reformado. A portaria é 24 hrs com porteiros, em frente à Lanchonete do Estadão que funciona 24 hrs a 1 quarteirão do metro Republica, metro Anhangabaú ou terminal bandeiras.

Apartamento excelente para moradia ou investimento com valor de aluguel exequível de aproximadamente 0,6%, muito bom para "investidor", o prédio é misto o que amplia mais ainda a possiblidade de locação tanto mensal quanto diárias como airbnb (que pode dobar o valor da renda, diárias para locação giram em torno de 140 a 160 para ter uma ocupação constante).